

Selasa, 8 Oktober untuk menggabungkan rencana awal dan akhir
Katherine Jelatang
Proyek Perumahan Komunitas Whetstone County Gunnison kemungkinan akan memasuki tahap perencanaan akhir minggu depan, dengan Komisaris Gunnison County dan Komisi Perencanaan Gunnison County mengadakan pertemuan gabungan dan dengar pendapat publik mengenai proyek tersebut pada hari Selasa, 8 Oktober. Lebih dari dua tahun dalam pembuatan pembangunan perumahan tenaga kerja besar di selatan Crested Butte, pertemuan ini akan menjadi kesempatan bagi masyarakat untuk menyampaikan pendapat mereka dan bagi komisaris daerah untuk meninjau rencana awal dan akhir untuk proyek tersebut.
Rapat akan diadakan di Ruang Konferensi Komisaris Pengadilan Kabupaten Gunnison pada pukul 1 siang.
Lokasi seluas 13 hektar di sisi barat Highway 135 di seberang Brush Creek Road direncanakan menampung 252 unit hunian sewa, dengan 476 kamar tidur dan 421 tempat parkir yang diusulkan. Sekitar 80% unit akan dibatasi untuk perumahan tenaga kerja lokal, dengan 40% unit hanya diperuntukkan bagi penduduk yang berpenghasilan 120% AMI (pendapatan median area) atau kurang; 10% unit dibatasi untuk penduduk yang berpenghasilan 170% AMI atau kurang Penggunaan; 30% unit akan tunduk pada persyaratan tenaga kerja lokal tetapi tidak ada batasan khusus AMI, dan 20% unit akan menjadi “pasar bebas” tanpa komitmen khusus terhadap pekerjaan lokal atau persyaratan AMI.
Tim aplikasi, yang terdiri dari Asisten Manajer Operasional dan Keberlanjutan Gunnison County John Cattles, pengembang Angel Rivera dari Irving, Servitas Inc. yang berbasis di Texas dan Elena Scott, perwakilan dari firma desain Norris Design yang berbasis di Denver, semuanya diharapkan akan hadir pada pertemuan hari Selasa.
Kabupaten tersebut menyetujui proyek tersebut dalam tahap perencanaan sketsa pada bulan Februari 2023, yang menunjukkan perubahan penggunaan lahan yang signifikan. Kota Crested Butte menyetujui perjanjian perpanjangan utilitas untuk pembangunan pada bulan Agustus, dan Dewan Kota akan mempertimbangkan versi revisinya pada hari Senin, 7 Oktober. , digunakan untuk membuat bundaran di persimpangan Brush Creek dan jalan bawah tanah pejalan kaki untuk menyeberang jalan raya.
Komite perencanaan mengadakan sesi kerja dan kunjungan lapangan dengan pemohon pada akhir bulan Agustus untuk mengevaluasi perubahan besar antara sketsa rencana dan rencana awal. Hal ini termasuk menambah jumlah unit dari 231 unit di 30 gedung menjadi 252 unit di 23 gedung, mengurangi jumlah gedung dan meningkatkan kepadatan untuk melestarikan lebih banyak area lokasi untuk fasilitas, penyimpanan salju, dan penahan air hujan. Turun dari 1,8 menjadi 1,67 ruang per unit, rencana tersebut kini mencakup desain taman pusat dengan situs multi guna.
Panitia perencanaan meminta pemohon untuk menyerahkan rencana pengelolaan parkir, revisi rendering dan rincian ruang penyimpanan dan persyaratan sewa menjelang dengar pendapat publik minggu depan.
Pemohon meminta agar sidang rencana awal dan akhir digabungkan pada pertemuan ini, yang menurut Cattell bukanlah hal yang aneh untuk proyek sebesar ini. “Delapan permohonan dampak besar telah diajukan sejak tahun 2001,” kata Cathie Pagano, asisten manajer wilayah Gunnison County untuk pengembangan masyarakat dan ekonomi gabungan perencanaan awal/akhir.
Pagano mengatakan ada beberapa manfaat bagi daerah dalam menggabungkan rencana awal dan akhir, namun hal itu tidak menghalangi uji tuntas atau masukan publik. “Dari segi proses, gabungan rencana awal/akhir menghilangkan satu atau dua sesi kerja. Rencana akhir memerlukan penyerahan dokumen akhir seperti denah akhir, akta akhir, dan perkiraan biaya akhir. Batu asah bukan merupakan subdivisi, jadi dek akhir dan akta akhir bukanlah dokumen yang diperlukan dan pemohon telah menyerahkan perkiraan biaya akhir,” katanya melalui email kepada pemerintah. berita butte jambul minggu lalu.
Cattell mengatakan biaya keras proyek ini diperkirakan sekitar $96 juta, atau $297 per kaki persegi, namun ia mengatakan jika semua biaya lunak dimasukkan, maka biayanya akan menjadi $370 per kaki persegi. Daerah memperkirakan total ukuran proyek sekitar $130 juta.
Perkiraan tersebut tidak termasuk bundaran atau underpass di Brush Creek, yang akan dibayar dengan menggunakan dana lain.
Pagano mencatat bahwa jika rencana pendahuluan dan rencana akhir tidak digabungkan, rapat pendahuluan akan terlihat sama seperti rapat mendatang, dan kemudian rencana akhir akan ditinjau pada rapat rutin komisaris daerah berikutnya tanpa membahas aspek akhir apa pun. Proses perencanaan penyelenggaraan audiensi publik. “Menggabungkan rencana awal dan akhir memang menghemat waktu, namun tidak mengurangi kesempatan untuk melakukan dengar pendapat publik atau mengubah standar peninjauan apa pun,” katanya.
Komentar masyarakat selama dengar pendapat pada rapat Komisi Perencanaan biasanya dibatasi dua sampai tiga menit per orang. Pagano mengatakan Ketua Komisi Perencanaan Roland Mason akan mempunyai kesempatan untuk mengambil keputusan dalam sidang. Mereka yang tidak bisa hadir minggu depan dapat mengirimkan komentar ke perencanaan@gunnisoncounty.org atau bocc@gunnisoncounty.org.
Untuk informasi lebih lanjut tentang proyek ini, kunjungi whetstonehousing.weebly.com